***TOP ANGEBOT!***

***GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG***STADTMITTE VON SWINEMÜNDE***AN DER FUßGÄNGERZONE***BJ 2003!***

In unserem Angebot eine sehr schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 43,50 m² auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage
von Swinemünde, ca. 1500 Meter vom schönen, breiten Sandstrand entfernt.

Das Gebäude befindet sich direkt an einer Fußgängerzone im Zentrum von Swinemünde. Besonders zu betonen ist eine schöne, originelle Fassade der Immobilie aus der Gründerzeit. Das Haus selber wurde jedoch im Jahr 2003 von Grund auf neu errichtet.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Eingangsbereich.
Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon/Loggia, welcher vom Schlazimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt, komplett ausgestattet und sofort Einzugsbereit.

Die Wohnung wurde bislang in der Saison an Gäste vermietet und in der restlichen Zeit selbst genutzt. Die entsprechende Ausstattung ermöglicht sofort eine weitere Vermietung an Urlaubsgäste.

Vor dem Haus befindet sich ein praktischer, privater Stellplatz, wo genügend Platz ist, um eventuell noch ein zusätzliches Fahrzeug zu parken. Die Eigentümer haben derzeit einen eigenen Fahrradständer dort montiert, der jedoch nach Bedarf jederzeit abgebaut werden kann.

Die Wohnung kann sofort erworben und übernommen werden!

Diese schöne und preiswerte Immobilie kann aufgrund ihrer TOP Lage als Kapitalanlage erworben und weitervermietet werden oder der Selbstnutzung dienen.

Im Angebot eine sehr schöne, helle, 43,50 qm große 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Herzen vom Swinemünde.
Diese verfügt über einen West- Balkon/Loggia.

Die Wohnung ist 43,50 qm groß und liegt in der 2 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist.

Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 21,7m2, es befindet sich dort eine gemütliche Sitzgruppe (Bettsofa), ein Tisch mit Stühlen für 4 Personen und eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Die Einbauküche ist vom Wohnzimmer durch eine Theke getrennt. Die Fenster dieser Räumlichkeit sind zur Ostseite gerichtet, wo ein schöner Ausblick auf die Fußgängerzone ist.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 12m2. Es verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und ein Boxspringbett von sehr guter Qualität. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon/Loggia (Fläche ca. 3,50m2)

Das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 4m2 und verfügt über eine Dusche.

Privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Das Gebäude verfügt auch über einen allgemeinzugänglichen Abstellraum.

Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ruhige Lage, ein praktischer Schnitt der Immobilie sowie günstige Nebenkosten runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann jederzeit Besichtigt werden.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Die Wohnung befindet sich in direkten Zentrum von Swinemünde, sehr nah am Hafen! Bis zum breiten Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck mit Zollfreien Einkaufsmöglichkeiten) uvm.

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Poradnictwo rowniez w jezyku polskim! Osiagniecie nas panstwo pod numerem telefonu: 0171/9973031