*****NOWA OFERTA ****APARTAMENTOWIEC Z LOKALAMI USŁUGOWYMI W ŚWINOUJŚCIU***

Dziesięć ekskluzywnych, pięknych apartamentów 1 lub 2 pokojowych oraz 5 lokali usługowych w apartamentowcu wybudowanym w 2019 roku, w samym centrum Świnoujścia, około 2,5 km od promenady i szerokiej piaszczystej plaży!

W ofercie sprzedaży w nowoczesnym i renomowanym apartamentowcu w samym centrum Świnoujścia dostępnych jest łącznie osiem ekskluzywnych i stylowo urządzonych 2-pokojowych oraz dwa 1-pokojowe apartamenty i 5 lokali usługowych.

Ten stosunkowo nowo wybudowany apartamentowiec w dobrej lokalizacji Świnoujścia oferuje bardzo dobre możliwości wynajmu. W budynku znajduje się wygodne biuro rezerwacji z monitoringiem. Właściciele sami prowadzą wynajem krótkoterminowy apartamentów. Wynajem apartamentów, przy zastosowaniu dobrego programu do rezerwacji przebiega praktycznie bezobsługowo. Dostęp do poszczególnych apartamentów odbywa się bez użycia klucza, za pomocą kodu wejściowego.

Elegancka klatka schodowa z granitowymi posadzkami oraz wysokiej jakości wyposażenie budynku dają poczucie przebywania w ekskluzywnym hotelu.

Wszystkie apartamenty są w bardzo dobrym stanie.

Apartamenty i lokale usługowe sprzedawane są jako jedna nieruchomość/budynek mieszkalny (łącznie 650m² plus balkony). Nie wydano zaświadczenia na wydzielenie odrębnych powierzchni mieszkalnych, jednak po nabyciu nieruchomości na podstawie złożonego wniosku istnieje możliwość przekształcenia poszczególnych lokali mieszkalnych lub usługowych w odrębną nieruchomość.

Bardzo dobre dochody z najmu. Wszystkie 5 lokali usługowych związanych jest umową najmu długoterminowego. Dochód z najmu lokali pokrywa roczne koszty utrzymania całego budynku.

Za budynkiem znajduje się duży publiczny parking, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca do parkowania.

Obiekt sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem/umeblowaniem, wliczonym w cenę zakupu.

Nieruchomość jest sprzedawana z powodu wyjazdu właściciela.

Oferowany na sprzedaż nowoczesny apartamentowiec wybudowany w 2019 roku składa się z:

Parter: 5 pomieszczeń usługowych, biura, pomieszczenia gospodarczego oraz innych pomieszczeń

1. piętro: 5 eleganckich, nowoczesnych, w większości 2-pokojowych apartamentów z klimatyzacją, wszystkie z balkonem od strony wschodniej lub zachodniej.

2. piętro: 5 eleganckich, nowoczesnych, w większości 2-pokojowych apartamentów z klimatyzacją, wszystkie z balkonem od strony wschodniej lub zachodniej.

Całkowita powierzchnia budynku to około 650 m2. Za budynkiem znajduje się duży ogólnodostępny parking.

Wszystkie apartamenty urządzone bardzo elegancko, są całkowicie wyposażone, klimatyzowane, posiadają balkon oraz łazienkę z oknem. Większość apartamentów (8 os.) składa się z salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz przytulnej sypialni. We wszystkich apartamentach zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Lokale użytkowe na parterze wynajmowane są długoterminowo (przychody z wynajmu komercyjnego pokrywają roczne koszty utrzymania budynku!). Istniejące umowy najmu są wiążące dla potencjalnego nabywcy. Bardzo dobry zysk w skali roku.

Stan techniczny oraz optyczny budynku jest idealny. Nieruchomosć dostępna od zaraz!

W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Świnoujście to miasto liczące około 41 000 mieszkańców na wyspach Uznam, Wolin i Karsibór położone nad Zalewem Szczecińskim na południowym brzegu Morza Bałtyckiego i zewnętrznym porcie Szczecina.

Świnoujście tworzy własną gminę w województwie zachodniopomorskim. Jest uzdrowiskiem o stosunkowo ciepłym klimacie i licznych słonecznych dniach. Uznawane jest za perłę polskiego wybrzeża ze względu na liczne źródła solankowe, kąpiele błotne i szerokie, białe plaże.

Uznam to wyspa położona w Zatoce Pomorskiej południowego Bałtyku, która w większej części należy do Niemiec, a niewielka jej część do Polski. Od lądu oddziela ją cieśnina Peene, Zalew Szczeciński, a od sąsiedniej wyspy Wolin, cieśnina Świna.

Wolin to największa wyspa w Polsce. Położona w województwie zachodniopomorskim w otulinie Zalewu Szczecińskiego, około 60 km na północ od Szczecina. Od zachodu otaczają ją wody Świny, a od wschodu Dziwny. Wyspa ma powierzchnię 265 km². Na wyspie Wolin znajdują się liczne kurorty nadmorskie, w tym znana miejscowość Międzyzdroje.

Karsibór to wyspa położona w otoczeniu Zalewu Szczecińskiego w województwie zachodniopomorskim. Wyspa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wyspy Wolin i Uznam, otoczona akwenami: Zalew Szczeciński, Świna oraz Kanałem Piastowskim.

Świetna lokalizacja ! Bezpośrednio w centrum Świnoujścia, odległość do plaży wynosi ok 2,5 km a do niemieckiej granicy ok 4 km!

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć i informacji możemy przesłać e-mailem!

Możliwy kontakt telefoniczny:

biuro: DE +49 2331 97 19 02 (01)
telefon komórkowy: DE +49 171 99 730 31
telefon komórkowy: PL +48 500 25 70 25

(również w weekendy do godz. 18:00-tej)

lub e-mailem:

info@matyssek-immobilien.de
info@matyssek-immobilien.com