NEUBAUPROJEKT**AQUART*TOP LAGE IN SWINEMÜNDE 3-Zi. AP. MIT BALKON UND AUSSTATTUNG***A.04.06!*Bj.2024

350255_2022531121720_0908.jpg
350255_202261125712_0203.jpg
350255_2022531121706_0875.jpg
350255_2022531121707_0887.jpg
350255_2022531121710_0418.jpg
350255_2022531121719_0460.jpg
350255_2022531121722_0498.jpg
350255_2022531121700_0053.jpg
350255_2022531121708_0587.jpg
350255_2022531121708_0204.jpg
350255_2022531121711_0242.jpg
350255_2022531121653_0969.jpg
350255_2022531121714_0841.jpg
350255_2022531121718_0078.jpg

(Kliknij, aby powiększyć)

Ceny

  • Cena 556.000 EUR
  • Wysokość opłat150 EUR
  • Koszt ogrzewania zawarty w czynszuTak
  • Miejsce postojowe w hali garażowej22.000 EUR
  • Położenie

  • Ulicaul. Bolesława Chrobrego 35
  • Kod pocztowy72-600
  • Miejsce/Miasto/GminaŚwinoujście [Swinemünde]
  • PaństwoPolska
  • WojewództwoWestpommern [Zachodniopomorskie]
  • Piętro4
  • Nr. lokaluA.04.06
  • Wyposażenie

  • KuchniaKuchnia zabudowana
  • W łaziencePrysznic
  • Piwnicapodpiwniczony
  • PodłogaPłytki, Wykładzina
  • WindaWinda
  • Kierunek balkon/taraspółnocny zachód
  • Rodzaj miejsca postojowegoHala garażowa
  • Wyposażenie/umeblowanieumeblowane
  • Przystosowany do wózka inwalidzkiego Tak
  • Telewizja kablowa/satelitarnaTak
  • DVBT telewizjaTak
  • BasenTak
  • Podłączenia gastronomiczneRestauracja hotelowa
  • Powierzchnia

  • Pow. mieszkalnaok. 62,42 m²
  • Pokoje3
  • Sypialnia2
  • Łazienka1
  • Miejsca postojowe1x Hala garażowa , Cena zakupu: 22.000,00 EUR
  • Ilość tarasów 1
  • Balkon/tarasy pow.36,1 m²
  • Stan nieruchomości

  • Rok budowy2024
  • Stan nieruchomościNowe budownictwo
  • Nr. oferty

  • Nr. oferty w systemie350255
  • Dalsze informacje o nieruchomości

  • Zwierzęta dozwoloneTak
  • Nieruchomość wakacyjnaTak
  • Infrastruktura

  • PoddostawaTak
  • WidokWidok
  • Odległość

  • Autostradaok. 35 km
  • Sklepyok. 0,1 km
  • Restauracjeok. 0,1 km
  • Metro/Tramwajok. 2 km
  • Centrumok. 2 km
  • Morzeok. 0,1 km
  • Obiekt sportowyok. 0,1 km
  • Plażaok. 0,1 km
  • Certyfikat energetyczny

    Rodzaj Metoda obliczeniowa
    Ważne do 01.12.2034
    Zapotrzebowanie energii 75.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum od 2014 (EnEV 2014)
    Klasyfikacja efektywności energetycznej B
    Rok budowy 2024

    Opis nieruchomości

    *****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****PROVISONSFREI!!!*****

    ***NEUES BAUVORHABEN IN SWINEMÜNDE***BESTE LAGE***RESERVIERUNGEN AB SOFORT MÖGLICH***

    Wunderschöne und exklusive Apartments in der Größe zwischen 32 m² - 60m² in bester Lage von Swinemünde - in direkter Nachbarschaft der Promenade in Swinemünde!

    Diese wunderschöne und exklusive Apartmentanlage wird sich aus 3 Apartmenthäusern (A, B, C) mit reicher Infrastruktur zusammensetzen. Die Abnahme des ersten Gebäudes (A) in der ersten Bauphase ist für 2024 geplant. Die Häuser B und C werden in der nächsten Etappe gebaut!

    Das Aquart (Swinemünde) Świnoujście befindet sich an der Chrobrego-Straße in Świnoujście, in unmittelbarer Nähe der Strandpromenade.

    Die Investition zeichnet sich durch ihre moderne Architektur mit Pflanzenelementen an der Fassade, perfektem Design und außergewöhnlicher Liebe zum Detail aus.

    Das Gebäude wird über eine elegante Lobby, ein schickes Restaurant und ein Schwimmbadbereich mit SPA-Zone verfügen.

    Im Eingangsbereich, auf Ebene 0, wird es eine komfortable Rezeption und eine gemütliche Lobby geben. Das Restaurant befindet sich auf der Ebene -1. Die außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren des Restaurants ist sowohl auf das hervorragende Design, als auch auf eine interessante Lösung zurückzuführen: ein Oberlicht und ein Außengarten.

    Der Spa-Bereich ist als ein unabhängiger Teil im Geschoss -1 untergebracht. Es besteht aus einem Swimmingpool, Whirlpool und Saunen mit einem zurückgesetzten Außengarten, einem so genannten englischen Garten, der Zugang zu natürlichem Licht und einem intimen Aufhenthaltsraum, der Ihnen Raum zum Entspannen bietet.

    Standort: Badeviertel, nur wenige Minuten vom schönen, sandigen, breiten Strand. Alle Highlights des Ostseebades in naher Umgebung.

    Wyposażenie

    Die Apartmentanlage besteht aus 3 Häusern und 151 Apartments, einem Restaurant, einer Lobby und einem großzügigem SPA- Bereich im UG.

    Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.

    Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise. Diese beinhalten einen bezugsfertigen Zustand der Apartments inkl. Möblierung/Ausstattung!

    Design, Luxus, Stil

    Privatsphäre und eine ruhige Lage sind weitere Attribute von Aquart Świnoujscie. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet, welche dank der „zweiten Haut“ der Fassade in Form von durchbrochenen Trennwänden aus pflanzlichen Elementen oder vertikalen Holzlamellen eine intime Nutzung gewährleisten.

    Das einzigartige Design der Apartments verdient besondere Aufmerksamkeit. Stilvolle Einrichtung, natürliche Farben, hochwertige Stoffe, außergewöhnliche Liebe zum Detail - all dies verspricht eine großartige, luxuriöse Erholung.

    Die Innenarchitektur bezieht sich auf die Hauptideen des Projekts. Natürliche Materialien, viel Grün und Akustikschutz sind wichtige Bestandteile der gemeinsamen und privaten Räumlichkeiten des Komplexes.

    Apartment Nr. : A.04.06

    Es handelt sich hier um ein 3-Zimmer Apartment mit Eckterrasse zur Nord-West-Seite auf der 4 Etage.

    Nutzfläche: 62,42 m2

    Alle Apartments sind komplett ausgestattet und nach einem Projekt eines renommierten Architektenbüros eingerichtet.

    Die Küchenzeile besteht u.a. aus einer Einbauküche, einem kleinen Kühlschrank, 2-Platten Induktionsherd, Geschirrspüler, sowie einer Waschmaschine. Komplett eingerichtetes Bad mit Dusche, teilweise mit Badewanne.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 22000 € erworben werden.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Die Apartments können sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in der Etage 1-3 sind mit einem 10 Jahresvertrag gebunden und sind eher für die Ferienvermietung angedacht. Diese können als Rentidobjekt/Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in den Etagen 4-5 sind frei verfügbar und können nach Ihrem Belieben selbst genutzt oder vermietet werden.

     

    Lokalizacja

    Świnoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
    Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Świna) und Kaiserfahrt (Kanał Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

    Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Zum Strand sind es nur ca. 100 Meter. Bis zum Zentrum Swinemünde sind es nur wenige Gehminuten und bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km!

    Pozostałe

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

     

    TOP Szybkie wyszukiwanie
    Nr. oferty
    Nieruchomość
    Miejscowość
    Rodzaj nieruchomości
    Pow. mieszkalna
    Wybierz kryteria wyszukiwania
    Nasze biuro

    Matyssek Immobilien-Nieruchomości
    Katarzyna Matyssek
    Certyfikowany agent nieruchomości (DFI)

    ul. Elizy Orzeszkowej 4 (Feniks)
    72-600 Świnoujście

    Telefon DE: +49 2331 9719-01
    Mobil DE: +49 171 9973031
    Mobil PL: +48 500 25 70 25
    info@matyssek-immobilien.com

    Godziny otwarcia:
    Poniedziałek - Piątek 10:00 - 18:00
    Sobota i Niedziela po wcześniejszym umówieniu telefonicznym