*****Exklusiv nur bei uns****Wunderschönes, neuwertiges und pflegeleichtes Reihenhaus in Swinemünde***.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, modernes Reihenhaus Bj. 2019 in einer sehr schönen und sehr angefragten, ruhigen Lage von Swinemünde auf der Insel Usedom an der polnischen Ostseeküste. Das Haus steht in einem kleinen ruhigen Ortsteil, in grüner Umgebung (Waldnähe), aber trotzdem zentral. In direkter Nachbarschaft befinden sich nur Ein- Zweifamilienhäuser! Zum schönen Sandstrand von Swinemünde sind es ca. 2 km und zur Usedomer Bäderbahn, die mehrmals am Tag zwischen Polen und Deutschland pendelt, sind es nur ca. 0,5 km.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 124 m² und die Wohnfläche ca.108 m². Das Eigentumsgrundstück ist 170 m² groß. Das Haus verfügt über eine geräumige Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Haus ist im Jahr 2019 fertig gestellt worden und von den Eigentümern liebevoll ausgestattet. Es befindet sich in einem idealen Zustand und bedarf keiner Renovierung.

Das Haus ist durch seine vielen Fenster durchgehend hell und lichtdurchflutet. Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein angenehmes Ambiente. Unweit vom Grundstück befindet sich ein Wald, der Zugang zum schönen Wolgastsee in Korswandt ermöglicht. Entsprechend ruhig, angenehm und erhebend ist das dortige Wohngefühl.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein sehr schönes, neuwertiges und sehr modernes Haus.
Die Möblierung/Ausstattung, welche Sie auf den Fotos sehen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern ursprünglich zur Vermietung vorbereitet und dementsprechend ausgestattet. Im Endeffekt wurde das Haus jedoch nie vermietet und nur von der Familie genutzt.

Die Immobilie ist daher ein ideales Investitionsobjekt, kann sofort über eine örtliche Agentur sowohl zur Dauermiete, wie auch zur Kurzmiete für Sommergäste angeboten werden.

Natürich ist es auch ein ideales Haus für den eigenen Bedarf, auch wenn man nur paar Wochen im Jahr die Zeit in Swinemünde verbringt, da es sehr pflegeleicht ist und keinen größeren Aufwand erfordert.

Energieausweis liegt vor.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Im Preis enthalten sind z.B.: eine neuwertige, nach Maß geschnittene große Einbauküche, Einbauschränke und alle Möbel, welche auf den Fotos sichtbar sind.

Erdgeschoss: ein kleiner Eingangsbereich führt Sie über einen langen Korridor zu einem kleinen WC mit Dusche, wo sich auch ein moderner Heizkessel der Firma Brötje und ein Warmwasserspeicher befindet. Eine Tür weiter ist ein Abstellraum mit einem gerümigen Schrank. Ebenfalls auf der gleichen Etage befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Boxspringbett und vielen Einbauschränken. Im Schlafzimmer sind Außenrollos montiert. Am anderen Ende des Korridors ist ein Ausgang auf eine schöne sonnige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein direkter Zugang zur Garage.

Erste Etage: sehr großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, ausgestattet mit neuen und moderenen Küchengeräten (Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank), sowie einem praktischen Essbereich auf der einen Seite und einem gemütlichen Bereich mit Couch auf der gegenüberliegenden Seite. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon.

Zweite Etage: in diesem Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist ausgeschtattet mit einem schönen, großen Boxspringbett, einem Kleiderschrank, Schreibtisch und einem praktischen Schminktisch. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein neues Boxspringbett und einen großen Kleiderschrank. Das schöne und helle Badezimmer mit Dachfenster besitzt eine Dusche.

Dachgeschoss: kleine Dachbodenfläche mit begrenzten Stehmöglichkeiten.

Vor dem Haus befinden sich ausreichende Stellplatzmöglichkeiten.

Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Pflegeleichte, kleine Grünbereiche, sowohl vor dem Haus, wie auch im Terrassenbereich.

Aufgrund der vielen aufwendigen Details, die das Haus zu bieten hat, können wir Ihnen gerne noch weitere Fotos und Grundrisse per E-Mail schicken oder Ihnen telefonisch unter der Tel.: 0171/9973031 weitere Informationen geben.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

Die Lage des Hauses ist sehr schön und ruhig! Zum Strand sind es nur ca. 2 km. Bis zum Zentrum Swinemünde sind es ca. 20 Gehminuten und bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 2 km!

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.