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Matyssek Nieruchomości

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NEU*Stilvolle große 2-Zimmer Wohnung, ca. 56 m² mit französischem Balkon im Herzen v. Swinemünde!

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Ceny

  • Cena zakupu
    299.000 Euro
  • Dodatkowe opłaty
    140 Euro
  • Koszty ogrzewania wliczone w opłaty eksploatacyjne
    Tak
  • Prowizja
    3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lokalizacja

  • Miejscowość
    72-600 Swinoujscie [Swinemünde]
  • Państwo
    Polska
  • Dodatek regionalny
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Piętro
    1
  • Mieszkanie nr.
    4

Wyposażenie

  • Pomieszczenie gospodarcze
    Tak
  • Łazienka z
    Prysznic
  • Podłogi
    Płytki, Parkiet, Granit
  • Rodzaj ogrzewania
    Ogrzewanie miejskie
  • Podnoszenie
    Winda osobowa
  • Kierunek balkonu/tarasu
    Południowy zachód
  • Połączenie kablowe / SAT
    Tak
  • DVBT Fernsehen
    Tak
  • Sauna
    Tak

Powierzchnie

  • Pow. mieszkalna
    ok. 56 m²
  • Pokój
    1
  • Liczba łazienek
    1
  • Liczba balkonów
    1

Stan nieruchomości

  • Rok budowy
    1906
  • Stan
    Dobry

Identyfikator obiektu

  • Nr obiektu systemowego.
    369976

Dodatkowe informacje

  • Obiekt dostępny od
    01.09.2022
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01
  • Niepalący
    Tak
  • Zwierzęta są akceptowane
    Tak
  • Denkmalgeschützt
    Tak

Infrastruktura

  • Distanz zu...
    Autobus: ca. 0,1 km
    Możliwość robienia zakupów: ca. 0,1 km
    Restauracje: ca. 0,1 km
    Dworzec: ca. 2 km
    Centrum: ca. 0,1 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Morze: ca. 1 km
    Lokalna rekreacja: ca. 1 km
    Plaża: ca. 1 km
  • Dostawa
    Tak

Opis nieruchomości

  • ***EXKLUSIV NUR BEI UNS***EINZIGARTIGE UND REPRESENTATIVE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN***

    In unserem Angebot eine wunderschöne, stilvolle, sehr gepflegte und helle, ca. 56 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit einem französischen Balkon auf der ersten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage von Swinemünde, ca. 1000 Meter vom schönen, breiten Sandstrand entfernt.

    Das historische Gebäude stammt aus dem Jahre 1906 und ist als Kulturdenkmal in der Denkmalliste eingetragen. Das Haus wurde komplett saniert/restauriert und die historische Fassade gemäß Vorgaben des Denkmalamtes wieder hergestellt. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie die Elektrik erneuert, somit befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen, modernsten Standard.

    Nicht nur die Fassade, aber auch die allgemeinzugänglichen Innenräume und das Treppenhaus, mit aufwendig restaurierten und eleganten Details versetzten jeden, der dieses Haus betritt ins Stauen. Ein moderner Lift bringt die Eigentümer in das zweite Stockwerk des märchenhaften Hauses.

    Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemütliches, gepflegtes und nur den Eigentümern zugängliches Patio. Das Gebäude ist Videoüberwacht.

    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine Einbauküche, sowie einem Schlafzimmer. Aktuell ist das Schlafzimmer nicht abgetrent.
    Mit wenig Aufwand kann dieses mit einer Schiebetür, oder eine Wand abgetrennt werden.

    Außerdem besitzt die Wohnung auch eine Garderobe, sowie ein Badezimmer mit Sauna. Die Immobilie verfügt über einen französischen Balkon zur Süd-West Seite.
    Die Wohnung ist sehr gepflegt und elegant. Wie auf den Fotos zu sehen, wird sie ohne Möbel verkauft.

    Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen einen Aufpreis einen Abstellraum in einer Größe von ca. 30m² zu erwerben.

    Das Objekt befindet im Herzen von Swinemüde, an einem ruhigen kleinen Platz, in direkter Nachbarschaft des Stadthafens.

    Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Wyposażenie

  • Diese stilvoll sanierte Wohnung setzt sich zusammen aus einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Garderobe und einem Badezimmer mit Sauna. Der Balkon richtet sich zur Süd-West Seite. Die entsprechenden Anschlüsse für die Errichtung einer Einbauküche sind vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort einzugsbereit.

    Der Komfort und die Exklusivität der Wohnräume wird durch einen Fliesenboden, teilweise mit Mosaik betont. Die hohen Wände, dekorative Decken ca. 3,45m hoch, sowie große und schmuckhafte Fenster geben den Räumlichkeiten einen besonderen Flair und Charme.

    Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug

    Der Preis in Euro ist ein Orientierungspreis und richtet sich nach dem aktuellen Umrechnungskurs, der variieren kann.

    Stand 23.05.2024 - 1 Euro/4,3 Złoty.
    Der eigentliche Kaufpreis für diese Wohnung in der polnischen Währung beträgt:

    1300.000 Złoty brutto (umgerechnet ca. 299.000 €).

Lokalizacja

  • Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Die Wohnung befindet sich in Zentrum von Swinemünde, in direkter Nachbarschaft des Stadthafens und einer Fußgängerzone! Bis zum breiten Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

    Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck mit Zollfreien Einkaufsmöglichkeiten) uvm.

Inne informacje

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ekspozycji zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem właściciela. Firma Matyssek Immobilien nie może zagwarantować dokładności i kompletności informacji. Zdjęcia i grafiki podlegają prawom autorskim Matyssek Immobilien.
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Matyssek Immobilien-Nieruchomości
ul. Orzeszkowej 4
72-600 Świnoujście

Katarzyna Matyssek
Telefon: +48 500 25 70 25
E-Mail: info@matyssek-immobilien.com
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