Wyceń Twoją
nieruchomość już teraz!

Matyssek Nieruchomości

Szukaj - Znajdź

***Przepiękna zabudowana działka 2.025 m² gr. z prywatnym dostępem do wody w otoczeniu zieleni!

Kliknij, aby powiększyć

Ceny

  • Cena zakupu
    529.000 Euro
  • Prowizja
    3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lokalizacja

  • Miejscowość
    72-600 Świnoujście [Swinemünde]
  • Państwo
    Polska
  • Dodatek regionalny
    Westpommern [Zachodniopomorskie]

Wyposażenie

  • Pomieszczenie gospodarcze
    Tak
  • Rodzaj ogrzewania
    Ogrzewanie piecowe
  • Rodzaj ogrzewania
    Elektryczny, Węgiel, Drewno
  • Kominek
    Tak
  • Typ boiska
    Garaż
  • Połączenie kablowe / SAT
    Tak
  • Sauna
    Tak

Powierzchnie

  • Pow. mieszkalna
    ok. 190 m²
  • Pokój
    7
  • Liczba sypialni
    6
  • Liczba łazienek
    3
  • Obszar lądowy
    ok. 2.025 m²
  • Liczba tarasów
    2

Stan nieruchomości

  • Rok budowy
    1942
  • Stan
    Wymaga częściowej lub całkowitej renowacji

Identyfikator obiektu

  • Nr obiektu systemowego.
    366555

Dodatkowe informacje

  • Obiekt dostępny od
    ab 01.01.2024
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01

Infrastruktura

  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Morze: ca. 4 km
    Lokalna rekreacja: ca. 0,1 km
    Zobacz: ca. 0,01 km
    Plaża: ca. 0,01 km
  • Dostawa
    Tak
  • Widok
    na morze

Opis nieruchomości

  • ***PRZEPIEKNA ZABUDOWANA DZIAŁKA Z WŁASNYM DOSTĘPEM DO WODY***
    ***WYJĄTKOWA NA WYSPIE WOLIN ŚWINOUJŚCIE/PRZYTÓR***

    Na sprzedaż wyjątkowa zabudowana nieruchomość o powierzchni 2025 m² z własnym prywatnym dostępem do wody, bezpośrednio nad Świną.

    Przygotowany pomost oraz miejsce do cumowania łodzi, skutera wodnego lub jachtu.
    W tym miejscu można odpocząć, popływać, łowić ryby lub podziwiać wspaniały widok na dziewiczą przyrodę i zachód słońca z platformy widokowej.
    Jedna z niewielu wystawionych na sprzedaż nieruchomości z własnym dostępem do wody w Świnoujściu (wyspa Wolin).
    Ta wyjątkowa nieruchomość od 30 lat jest w rękach jednego właściciela.
    Nieruchomość idealna dla osób ceniących naturę i spokój.

    Frontowy budynek

    Działka jest zabudowana, znajduje się na niej m.in. dom jednorodzinny z 1942 roku. Budynek wymaga remontu, ale w 1995 roku wstawiono nowe okna i drzwi.
    Na parterze znajduje się kuchnia, łazienka, toaleta dla gości, duży salon w kształcie trójkąta z 3 oknami oraz korytarz z którego schody prowadzą na piętro. Budynek posiada dwa wejścia.
    Na piętrze znajdują się 2 sypialnie (z półspadowym dachem z jednej strony) ze szklanymi drzwiami na taras i pięknym widokiem na Świnę oraz 1 sypialnia z 2 oknami oraz spadzistym dachem z obu stron. Na piętrze znajduje się również łazienka z prysznicem.

    Dom ogrzewany jest elektrycznie oraz kominkiem (węgiel/drewno). Ogrzewanie elektryczne można łatwo zaprogramować według potrzeb.

    Na działce znajduje się przyłącze gazowe.

    Dalsze zabudowania w obrębie nieruchomości:

    Budynek na tyłach działki

    Mały budynek z 1920 roku. Drzwi i okna wstawiono w 1965 roku. Dom składa się z 1 pokoju dziennego, 1 sypialni, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz sauny (2010) Na zewnątrz taras z możliwością zabudowy z kominkiem z okapem ze stali nierdzewnej. W 1995 roku wymieniono okna i drzwi, a w 2022 roku wykonano nowy dach z blachy.

    3. Budynek

    Jest to budynek, który obecnie pełni funkcję dużego garażu z warsztatem na parterze (rok budowy 1996). W przedpokoju znajduje się zlew oraz pompa wodna z przyłączem do studni głębinowej (2022 rok). Schody prowadzą do pokoju na piętrze. Można go łatwo przekształcić w mały dom gościnny. W tylnej części znajduje się pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz, a w przedniej części zadaszenie, które może służyć jako wiata samochodowa.

    4. Budynek przy brzegu

    Bezpośrednio nad brzegiem znajduje się pomieszczenie o powierzchni 6 m2 wykonane z drewna i aluminium z rozkładanym dachem i dostępną powierzchnią dachu jako platforma widokowa z pięknym widokiem na wody Świny i rezerwat przyrody.

    Budynki znajdujące się na terenie obiektu wymagają remontu.

    Piękna i cicha lokalizacja. Naprzeciwko obiektu znajduje się rezerwat ptaków z nienaruszoną przyrodą.

    Absolutnie idealna lokalizacja dla wszystkich miłośników przyrody!

Wyposażenie

  • Działka o powierzchni 2025 m² z prywatnym dostępem do wody, z wieloma drzewkami owocowymi oraz pięknie zagospodarowanymi krzewami i rabatami kwiatowymi.
    Wspaniały ogród jest starannie utrzymywany od lat, zapewnia prywatność ze względu na swoją powierzchnię i podział na strefy.

    Prywatny pomost z bezpośrednim dostępem do wody, do którego można dotrzeć z własnej posesji, jest absolutnym atutem tej nieruchomości.
    Przepiękny widok na wodę w rezerwacie przyrody i spokój są tu gwarantowane.

    Oprócz domu jednorodzinnego, na posesji znajduje się także mały dom gościnny oraz duży garaż z warsztatem.

    Wyjątkowy widok na 44 wyspy i rezerwat przyrody.

    Dom i budynki gospodarcze wymagają remontu.

    Fantastyczna, przestronna nieruchomość, umożliwiająca dalszą rozbudowę.

    Jest to jedna z nielicznych nieruchomości w ofercie sprzedaży w Świnoujściu, posiadająca własny dostęp do wody.

    Nieruchomość dostępna od 1 stycznia 2024 roku.

Lokalizacja

  • Świnoujście to ok. 40-tysięczne miasto położone na wyspach Uznam, Wolin i Karsibór nad Zalewem Szczecińskim na południowym brzegu Bałtyku i zewnętrznym porcie Szczecina. Świnoujście tworzy własną gminę w województwie zachodniopomorskim. Świnoujście o statusie uzdrowiska, o stosunkowo ciepłym klimacie i licznych słonecznych dniach, uważane jest za perłę polskiego wybrzeża Bałtyku ze względu na liczne źródła solankowe, kąpiele błotne oraz szerokie i białe plaże.

    Wolin to największa polska wyspa. Położona na Pomorzu Zachodnim nad Zalewem Szczecińskim, około 60 km na północ od Szczecina. Od zachodu otoczona jest cieśniną Świną, a od wschodu Dziwną. Wyspa ma powierzchnię 265 km². Na wyspie Wolin znajdują się nadmorskie kurorty, w tym słynny nadmorski kurort Międzyzdroje.

    Część Świnoujścia położona na wyspie Wollin (dzielnice Warszów, Przytór-Łunowo i Ognica) pełni funkcję obszaru przemysłowego. Znajdują się tu największe przedsiębiorstwa przemysłu morskiego i węzły komunikacyjne – terminal promowy łączący Polskę ze Skandynawią, a także dworzec kolejowy i autobusowy. Prowadzi tu także międzynarodowa droga E-65.

    Karsibór, trzecia zamieszkana wyspa, oferuje doskonałe warunki do agroturystyki, wędkarstwa i innych sportów wodnych.

    LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

    Nieruchomosć cieszy się doskonałą lokalizacją, pomiędzy Zalewem Szczecińskim a malowniczym wybrzeżem Morza Bałtyckiego. Mniej uczęszczana plaża, oddalona o około 2,5 km, jest idealna na beztroskie rowerowe wycieczki. Nieruchomość jest położona wzdłuż cichej ulicy, otoczonej majestatyczną aleją porośniętą zabytkowym drzewostanem. Po przeciwnej stronie znajduje się wspaniały park narodowy. Doskonałe połączenia komunikacyjne prowadzą zarówno do Świnoujścia, jak i w kierunku przeciwnym do Międzyzdrojów/Szczecina, poprzez dobrze rozwinięte drogi szybkiego ruchu. Do centrum Świnoujścia można dojść w zaledwie 6 km, a do centrum Międzyzdrojów – około 10 km. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające połączenia w obie strony. Do Szczecina można łatwo dojechać samochodem w około godzinę, a do Berlina w około 2,5 godziny. Dzięki nowo otwartemu tunelowi połączenie komunikacyjne ze Świnoujściem i granicą z Niemcami jest obecnie optymalne. Położenie domu charakteryzuje się spokojną lokalizacją i optymalnym połączeniem z nowo powstałymi obwodnicami. W najbliższej okolicy znajduje się kilka lokalnych sklepików, które są łatwo dostępne pieszo. Nowo wybudowana marina znajduje się zaledwie 300 metrów dalej. Tuż za rogiem można zacumować własną łódź. Za mariną zaczyna się Woliński Park Narodowy, oaza spokoju i relaksu. Region zachwyca korzystnym mikroklimatem, zasilanym powietrzem bogatym w jod i sól morską, która korzystnie wpływa na układ oddechowy i krążenie. Oprócz typowych możliwości uprawiania sportów wodnych, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również dwa pola golfowe. Wycieczki rowerowe i przejażdżki konne uzupełniają ofertę rekreacyjną. Nieruchomość otoczona jest bujną roślinnością i lasem.

Inne informacje

  • Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację!

    Więcej zdjęć i informacji możemy przesłać e-mailem!

    Możliwy kontakt telefoniczny:

    biuro: DE +49 2331 97 19 02 (01)
    telefon komórkowy: DE +49 171 99 730 31
    telefon komórkowy: PL +48 500 25 70 25

    (również w weekendy do godz. 18:00-tej)

    lub e-mailem:

    info@matyssek-immobilien.de
    info@matyssek-immobilien.com

Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ekspozycji zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem właściciela. Firma Matyssek Immobilien nie może zagwarantować dokładności i kompletności informacji. Zdjęcia i grafiki podlegają prawom autorskim Matyssek Immobilien.
Skontaktuj się teraz

Ta nieruchomość jest dokładnie tym, czego Państwo szukacie? Idealnie! Prosimy o kontakt z nami już dziś, a my skontaktujemy się z Państwem tak szybko, jak to tylko możliwe.

Rozpocznij zapytanie

Twój kontakt
Matyssek Immobilien-Nieruchomości
ul. Orzeszkowej 4
72-600 Świnoujście

Katarzyna Matyssek
Telefon: +48 500 25 70 25
E-Mail: info@matyssek-immobilien.com
Exposé share

Nie znaleziono
odpowiedniej
oferty?