§ 1 Umowa z agentem nieruchomości

Umowa między agentem nieruchomości z potencjalnym Najemcą lub Kupującym, dotycząca oferty wystawionej przez Matyssek Immobilien- Nieruchomości, zostaje zawarta w momencie skorzystania z pośrednictwa, prośby o udzielenie informacji, prezentacji i okazania oferty, lub rozpoczęciem negocjacji ze Sprzedającym lub Wynajmującym lub ich przedstawicielami na następujących warunkach.

§ 2 Prowizja agenta

W przypadku zawarcia umowy będącej efektem naszej działalności, niezwłocznie po jej zawarciu naliczane są następujące prowizje za pośrednictwo:

1. Przy zawarciu notarialnej umowy kupna nieruchomości w kraju: od 2,00% do 4,00% (plus VAT) z notarialnie potwierdzonej ceny zakupu. Wysokość powyżej wymienionej prowizji, zależna jest od radzaju oferowanej nieruchomości oraz od ceny nieruchomości.

2. Przy zawarciu umowy kupna nieruchomości zagranicznej: 5,00% (plus VAT) notarialnie potwierdzonej ceny zakupu

3. Przy zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego: 2,00 (plus VAT) miesięcznego czynszu najmu ustalonego w umowie czynszu netto

Prowizja za pośrednictwo jest naliczana w momencie zawarcia pożądanej lub ekonomicznie równoważnej umowy za naszym pośrednictwem.

Dotyczy to również sytuacji, kiedy dochodzi do zawarcia umowy ze wskazanym przez agencję klientem lub stroną umowy, mimo że negocjacje umowy zostały w międzyczasie przerwane i pośrednik nieruchomości nie jest już wzywany do późniejszych negocjacji lub gdy inna osoba kontynuuje negocjacje. Prowizja pośrednika należy się również wtedy, gdy czynność pośrednika tylko częściowo przyczyniła się do podpisania umowy. Prowizja pośrednika płatna jest niezwłocznie po akcie notarialnym lub podpisaniu umowy najmu.

§ 3 Poświadczenie notarialne / Zawarcie umowy kupna / umowy najmu / umowy dzierżawy

Agent ma prawo być obecnym przy podpisywaniu umowy kupna, najmu lub dzierżawy, a także do otrzymania kopii odpowiednich umów. W przypadku umów sprzedaży agentowi przysługuje prawo do poświadczenia prowizji w umowie notarialnej.

§ 4 Wcześniejsza wiedza o nieruchomości

Jeżeli odbiorca prezentacji zna wystawioną przez nas nieruchomość, musi o tym poinformować pisemnie firmę Matyssek Immobilien- Nieruchomości w ciągu 5 dni roboczych, podając źródło i odpowiednią dokumentację. O dotrzymaniu terminu decyduje data stempla pocztowego. Jeśli w tym czasie nie zostanie przedstawiony dowód znajomości obiektu, nieruchomość uznawana jest za nieznaną.

§ 5 Podwójna działalność

Biuro Matyssek Immobilien- Nieruchomości Świnoujście zastrzega sobie również prawo do odpłatnej działalności na rzecz drugiej strony.

§ 6 Odszkodowanie

Wszystkie propozycje w formie ofert lub ekspozycji są ściśle poufne i przeznaczone wyłącznie do użytku własnego. Zainteresowany ponosi wobec Matyssek Immobilien- Nieruchomości odpowiedzialność w wysokości uzgodnionej prowizji, o ile umyślnie lub w wyniku zaniedbania poinformuje osoby trzecie o skierowanej do niego ofercie i tym samym zostanie zawarta umowa.

§ 7 Odpowiedzialność

Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach dostarczonych przez osoby trzecie. W związku z tym nie można brać odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. Przedłożone ekspozycje i inne dokumenty są jedynie niewiążącą informacją poglądową. Odpowiedzialność firmy Matyssek Immobilien-Nieruchomości jest ograniczona wyłącznie do działania umyślnego lub rażącego zaniedbania.

§ 8 Ochrona danych osobowych

Wszystkie dane osobowe i rzeczowe służą wyłącznie do realizacji zamówienia. Zleceniodawca wyraża zgodę na przekazywanie danych podmiotom trzecim, o ile jest to niezbędne do realizacji zamówienia. Dane nie będą przekazywane w żaden inny sposób.

§ 9 Zmiany i uzupełnienia

Zmiany i uzupełnienia umów zawartych z Matyssek Immobilien-Nieruchomości wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Inne porozumienia umowne nie są wiążące.

§ 10 Klauzula salwatoryjna

Jeżeli poszczególne postanowienia umowy są lub staną się nieważne, nie wpływa to na ważność umowy ani skuteczność pozostałych postanowień. Strony umowy zobowiązują się do zastąpienia nieskutecznego postanowienia klauzulą ​​oddającą treść ekonomiczną i prawną nieskutecznego postanowienia.