WYJĄTKOWA OFERTA***ZABYTKOWA NIERUCHOMOŚĆ***PAŁAC I PARK Z XIX WIEKU

Na sprzedaż zespół pałacowo-parkowy wymagający remontu, usytułowany na Dolnym Śląsku w miejscowości Bronów/dawniej Bronau

Pałac otoczony pięknym parkiem, pochodzący z majątku założonego w 1733 roku. Pierwszą właścicielką była Anna von Bomsdorf. W połowie XIX w. właścicielem pałacu stał się kapitan armii pruskiej D. von Massow. W tym czasie powstały pierwsze zabudowania. Kolejnym właścicielem był Carl Gustav Ludwig Bandelow, a od 1895 roku – Alexander von Winterfeld, emerytowany kapitan armii pruskiej.

W kolejnych latach dobra Bronau pozostawały w rękach rodziny von Winterfeld aż do 1945 roku. Ostatnim właścicielem przed wojną był Detlow von Winterfeld.

Pałac powstał w drugiej połowie XIX wieku. Zbudowany w stylu neobarokowym, w mocno uproszczonym stylu francuskim z czasów Ludwika XIV. W latach 1949-50 przeprowadzono remont, w wyniku którego m.in. zmieniono plan pomieszczeń. W latach 50-tych XX w. w pałacu wybudowano szkołę o profilu rolniczym, która funkcjonowała do 2003 roku. Zespół pałacowo-parkowy znajduje się obecnie w rękach prywatnych.

Kompleks położony jest w cichej okolicy, około 1,5 km na północ od drogi dojazdowej do małej miejscowości Góra i 9 km na wschód od większego miasta Rawicz. Pałac otoczony jest parkiem i stawem. W bezpośrednim sąsiedztwie, na wschód od pałacu, znajdują się kolejne zabudowania.

Powierzchnia mieszkalna/użytkowa pałacu wynosi ok. 1841 m². Nieruchomość pałacowa zajmuje powierzchnię około 41663 m².

UWAGA: Nieruchomość w niektórych obszarach wymaga dużego remontu!

Informacje architektoniczne o pałacu:

Zabudowa na rzucie prostokąta o wymiarach 17m x 43m.

Główne wejście poprzez klatkę schodową na parter znajduje się w części wschodniej. Drugie wejście znajduje się w północnej części pałacu. W części zachodniej i częściowo także wschodniej znajdują się pomieszczenia o różnej powierzchni na planie prostokąta. Dostęp do większości pomieszczeń zapewnia korytarz biegnący centralnie z południa na północ przez niemal całą szerokość budynku. W okresie powojennym dobudowano prostokątną dobudówkę z przeszklonym tarasem od strony północnej.

Budynek jest podzielony na dwie kondygnacje. Stoi na fundamencie, który może służyć również jako piwnica z trzykondygnacyjnymi ryzalitami od wschodu i zachodu.

Parametry konstrukcyjne pałacu:

Pałac wzniesiony został na wysokim fundamencie z cegły i kamienia polnego (w elewacji), murowany z cegły, otynkowany (tynk wymaga naprawy), dach kryty dachówką (karpiówka), kładziony podwójnie w kształcie korony, na płaskich powierzchniach kryty papą.

Dwa lata temu przeprowadzono remont dachu i jego okładziny. Wieża dachowa drewniana typu mansardowego (krokwie w bardzo dobrym stanie), stropy kamienne, a na poddaszu stropy drewniane. Podłoga drewniana (oryginalny parkiet - do renowacji) lub cementowa, klatki schodowe z kamienia. Zachowano oryginalne wyposażenie głównej klatki schodowej. Ściany boczne reprezentacyjnej szerokiej jednobiegowej klatki schodowej zdobią płytkie arkady z architektonicznymi pilastrami. Oryginalne drewniane ościeżnice drzwiowe i niektóre stolarki okienne. Drzwi wewnętrzne jednoskrzydłowe i dwuskrzydłowe z płycinami. Okna i drzwi wymagają renowacji. Pełna kanalizacja, instalacja elektryczna i centralne ogrzewanie, grzejniki i dwa piece. Wymagają naprawy lub wymiany. Zachowały się także oryginalne kominki. W niektórych pokojach ściany i sufity ozdobione są sztukaterią.

POWIERZCHNIE:

Pałac:

Powierzchnia zabudowy: 701,03 m²
Powierzchnia użytkowa: 1842,10 m²
Wewnątrz: Parter: 555,60 m²
Pierwsze piętro: 456,90 m²
Drugie piętro: 356,28 m²
Piwnica: 473,32 m²
Nieruchomości gospodarcze:

Budynek I:
Powierzchnia zabudowy: 86,08 m²
Powierzchnia użytkowa: 69,22 m²
Budynek II:
Powierzchnia zabudowy: 24,96 m²
Powierzchnia użytkowa: 18,61 m²
Dawny zakład kołodziejski:
Powierzchnia zabudowy: 229,60 m²
Powierzchnia użytkowa: 280,00 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa: 367,83 m²
Powierzchnia nieruchomości:

Staw:
Powierzchnia: 0,1800 ha
Zabudowa terenu:
Powierzchnia zabudowy: 0,0500 ha
Działka pod pałacem:
Powierzchnia gruntu: 0,2340 ha
Park:
0,5683 ha - na zachodzie
10400 ha w kierunku wschodnim łącznie z sadem
2,0940 ha - na południu
Całkowita powierzchnia parku: 3,7023 ha
Powierzchnia całkowita: 4,1663 ha
Park i okolice:

Park i pałac powstały w XIX wieku. Pierwotnie zajmował powierzchnię 4,4 ha, miał charakter dworski i nieregularny kształt.

Drzewa: klon zwyczajny, dąb kwitnący, lipa drobnolistna, jesion, akacja w wieku od 20 do 60 lat. Drzewa w parku są w stosunkowo dobrym stanie. Jednak egzemplarze wymagają wycinki. Park jest częściowo ogrodzony. Ogrodzenie wykonane jest z siatki drucianej na słupkach metalowych. Na terenie nieruchomości znajdują się asfaltowe boiska sportowe do koszykówki i piłki ręcznej, pozostałości sadu oraz garaże pełniące funkcję budynków gospodarczych. Staw o umiarkowanym poziomie wody, przy zachodniej granicy posesji. Teren wokół stawu porośnięty jest drzewami (głównie jesionami, ale także dębami i klonami). Na wale rosną trzciny. Woda do stawu doprowadzana i odprowadzana jest od zachodu. Staw można wykorzystać do celów rekreacyjnych. Dno jeziora i brzeg stawu nie zostały oczyszczone. Na zachód od pałacu znajdują się zabudowania dworskie z 1911 roku składające się z dawnej kuźni, która zlokalizowana jest w półzamkniętej zabudowie wzdłuż ścieżki. Jest to budynek parterowy, murowany z cegły pełnej wypalanej, wymaga remontu. Na parterze znajdują się garaże i pomieszczenia gospodarcze. Budynek jest w złym stanie technicznym i wymaga remontu lub rozbiórki.

Bronów – wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie górskim. (dawniej Bronau, powiat Guhrau).

Pierwsza wzmianka w dokumencie z 1366 roku jako miasto Bronaw.

W centrum wsi znajduje się pałac z XIX wieku, otoczony pięknym, spokojnym parkiem.

Wieś położona jest w pobliżu drogi nr 324: Rawicz-Góra i S5: Poznań-Wrocław. Do Poznania jest 116 km, do Wrocławia tylko 80 km.

Odległość do miasta powiatowego Góra liczącego około 11 000 mieszkańców wynosi ok. 10 km.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć i informacji możemy przesłać e-mailem!

Możliwy kontakt telefoniczny:

biuro: DE +49 2331 97 19 02 (01)
telefon komórkowy: DE +49 171 99 730 31
telefon komórkowy: PL +48 600 22 50 22

(również w weekendy do godz. 18:00-tej)

lub e-mailem:

info@matyssek-immobilien.de
info@matyssek-immobilien.com