***PRZEPIEKNA ZABUDOWANA DZIAŁKA Z WŁASNYM DOSTĘPEM DO WODY***
***WYJĄTKOWA NA WYSPIE WOLIN ŚWINOUJŚCIE/PRZYTÓR***

Na sprzedaż wyjątkowa zabudowana nieruchomość o powierzchni 2025 m² z własnym prywatnym dostępem do wody, bezpośrednio nad Świną.

Przygotowany pomost oraz miejsce do cumowania łodzi, skutera wodnego lub jachtu.
W tym miejscu można odpocząć, popływać, łowić ryby lub podziwiać wspaniały widok na dziewiczą przyrodę i zachód słońca z platformy widokowej.
Jedna z niewielu wystawionych na sprzedaż nieruchomości z własnym dostępem do wody w Świnoujściu (wyspa Wolin).
Ta wyjątkowa nieruchomość od 30 lat jest w rękach jednego właściciela.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących naturę i spokój.

Frontowy budynek

Działka jest zabudowana, znajduje się na niej m.in. dom jednorodzinny z 1942 roku. Budynek wymaga remontu, ale w 1995 roku wstawiono nowe okna i drzwi.
Na parterze znajduje się kuchnia, łazienka, toaleta dla gości, duży salon w kształcie trójkąta z 3 oknami oraz korytarz z którego schody prowadzą na piętro. Budynek posiada dwa wejścia.
Na piętrze znajdują się 2 sypialnie (z półspadowym dachem z jednej strony) ze szklanymi drzwiami na taras i pięknym widokiem na Świnę oraz 1 sypialnia z 2 oknami oraz spadzistym dachem z obu stron. Na piętrze znajduje się również łazienka z prysznicem.

Dom ogrzewany jest elektrycznie oraz kominkiem (węgiel/drewno). Ogrzewanie elektryczne można łatwo zaprogramować według potrzeb.

Na działce znajduje się przyłącze gazowe.

Dalsze zabudowania w obrębie nieruchomości:

Budynek na tyłach działki

Mały budynek z 1920 roku. Drzwi i okna wstawiono w 1965 roku. Dom składa się z 1 pokoju dziennego, 1 sypialni, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz sauny (2010) Na zewnątrz taras z możliwością zabudowy z kominkiem z okapem ze stali nierdzewnej. W 1995 roku wymieniono okna i drzwi, a w 2022 roku wykonano nowy dach z blachy.

3. Budynek

Jest to budynek, który obecnie pełni funkcję dużego garażu z warsztatem na parterze (rok budowy 1996). W przedpokoju znajduje się zlew oraz pompa wodna z przyłączem do studni głębinowej (2022 rok). Schody prowadzą do pokoju na piętrze. Można go łatwo przekształcić w mały dom gościnny. W tylnej części znajduje się pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz, a w przedniej części zadaszenie, które może służyć jako wiata samochodowa.

4. Budynek przy brzegu

Bezpośrednio nad brzegiem znajduje się pomieszczenie o powierzchni 6 m2 wykonane z drewna i aluminium z rozkładanym dachem i dostępną powierzchnią dachu jako platforma widokowa z pięknym widokiem na wody Świny i rezerwat przyrody.

Budynki znajdujące się na terenie obiektu wymagają remontu.

Piękna i cicha lokalizacja. Naprzeciwko obiektu znajduje się rezerwat ptaków z nienaruszoną przyrodą.

Absolutnie idealna lokalizacja dla wszystkich miłośników przyrody!

Działka o powierzchni 2025 m² z prywatnym dostępem do wody, z wieloma drzewkami owocowymi oraz pięknie zagospodarowanymi krzewami i rabatami kwiatowymi.
Wspaniały ogród jest starannie utrzymywany od lat, zapewnia prywatność ze względu na swoją powierzchnię i podział na strefy.

Prywatny pomost z bezpośrednim dostępem do wody, do którego można dotrzeć z własnej posesji, jest absolutnym atutem tej nieruchomości.
Przepiękny widok na wodę w rezerwacie przyrody i spokój są tu gwarantowane.

Oprócz domu jednorodzinnego, na posesji znajduje się także mały dom gościnny oraz duży garaż z warsztatem.

Wyjątkowy widok na 44 wyspy i rezerwat przyrody.

Dom i budynki gospodarcze wymagają remontu.

Fantastyczna, przestronna nieruchomość, umożliwiająca dalszą rozbudowę.

Jest to jedna z nielicznych nieruchomości w ofercie sprzedaży w Świnoujściu, posiadająca własny dostęp do wody.

Nieruchomość dostępna od 1 stycznia 2024 roku.

Świnoujście to ok. 40-tysięczne miasto położone na wyspach Uznam, Wolin i Karsibór nad Zalewem Szczecińskim na południowym brzegu Bałtyku i zewnętrznym porcie Szczecina. Świnoujście tworzy własną gminę w województwie zachodniopomorskim. Świnoujście o statusie uzdrowiska, o stosunkowo ciepłym klimacie i licznych słonecznych dniach, uważane jest za perłę polskiego wybrzeża Bałtyku ze względu na liczne źródła solankowe, kąpiele błotne oraz szerokie i białe plaże.

Wolin to największa polska wyspa. Położona na Pomorzu Zachodnim nad Zalewem Szczecińskim, około 60 km na północ od Szczecina. Od zachodu otoczona jest cieśniną Świną, a od wschodu Dziwną. Wyspa ma powierzchnię 265 km². Na wyspie Wolin znajdują się nadmorskie kurorty, w tym słynny nadmorski kurort Międzyzdroje.

Część Świnoujścia położona na wyspie Wollin (dzielnice Warszów, Przytór-Łunowo i Ognica) pełni funkcję obszaru przemysłowego. Znajdują się tu największe przedsiębiorstwa przemysłu morskiego i węzły komunikacyjne – terminal promowy łączący Polskę ze Skandynawią, a także dworzec kolejowy i autobusowy. Prowadzi tu także międzynarodowa droga E-65.

Karsibór, trzecia zamieszkana wyspa, oferuje doskonałe warunki do agroturystyki, wędkarstwa i innych sportów wodnych.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomosć cieszy się doskonałą lokalizacją, pomiędzy Zalewem Szczecińskim a malowniczym wybrzeżem Morza Bałtyckiego. Mniej uczęszczana plaża, oddalona o około 2,5 km, jest idealna na beztroskie rowerowe wycieczki. Nieruchomość jest położona wzdłuż cichej ulicy, otoczonej majestatyczną aleją porośniętą zabytkowym drzewostanem. Po przeciwnej stronie znajduje się wspaniały park narodowy. Doskonałe połączenia komunikacyjne prowadzą zarówno do Świnoujścia, jak i w kierunku przeciwnym do Międzyzdrojów/Szczecina, poprzez dobrze rozwinięte drogi szybkiego ruchu. Do centrum Świnoujścia można dojść w zaledwie 6 km, a do centrum Międzyzdrojów – około 10 km. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające połączenia w obie strony. Do Szczecina można łatwo dojechać samochodem w około godzinę, a do Berlina w około 2,5 godziny. Dzięki nowo otwartemu tunelowi połączenie komunikacyjne ze Świnoujściem i granicą z Niemcami jest obecnie optymalne. Położenie domu charakteryzuje się spokojną lokalizacją i optymalnym połączeniem z nowo powstałymi obwodnicami. W najbliższej okolicy znajduje się kilka lokalnych sklepików, które są łatwo dostępne pieszo. Nowo wybudowana marina znajduje się zaledwie 300 metrów dalej. Tuż za rogiem można zacumować własną łódź. Za mariną zaczyna się Woliński Park Narodowy, oaza spokoju i relaksu. Region zachwyca korzystnym mikroklimatem, zasilanym powietrzem bogatym w jod i sól morską, która korzystnie wpływa na układ oddechowy i krążenie. Oprócz typowych możliwości uprawiania sportów wodnych, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również dwa pola golfowe. Wycieczki rowerowe i przejażdżki konne uzupełniają ofertę rekreacyjną. Nieruchomość otoczona jest bujną roślinnością i lasem.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć i informacji możemy przesłać e-mailem!

Możliwy kontakt telefoniczny:

biuro: DE +49 2331 97 19 02 (01)
telefon komórkowy: DE +49 171 99 730 31
telefon komórkowy: PL +48 500 25 70 25

(również w weekendy do godz. 18:00-tej)

lub e-mailem:

info@matyssek-immobilien.de
info@matyssek-immobilien.com