WYJĄTKOWA OFERTA***PIĘKNY DOM W STYLU ŚRÓDZIEMNOMORSKIM***DUŻA DZIAŁKA***CICHA LOKALIZACJA***

Ta urocza rezydencja, zaprojektowana w malowniczym stylu, wybudowana w 1996 roku, charakteryzuje się cudownie lekką bryłą, opartą na solidnej ceglanej konstrukcji.

Lokalizacja w zielonej dzielnicy Świnoujścia, przy cichej alei ze starodrzewiem, nadaje uroku i piękna. Dom, który zachwyca nie tylko finezją architektoniczną, ale także przemyślanym wyposażeniem.

Po wejściu otwiera się hol o powierzchni 40 m2, który prowadzi do salonu z przytulnym kominkiem. Ten przestronny salon rozciąga się na prawie 60 m2 i jest elegancko połączony z barem oddzielającym część kuchenną oraz przylegającą spiżarnią z wbudowanymi półkami. Obszerny pokój w wieży, znajdujący się na początku holu wejściowego, może pełnić funkcję gabinetu, lub sypialni małej księżniczki. Z salonu jest bezpośredni dostęp do częściowo zadaszonego tarasu o powierzchni około 50 metrów kwadratowych, skierowanego na południowy zachód, zapewniający wiele słonecznych godzin. Łatwe dojście do trzech sypialni przez przestronny korytarz. Pomiędzy sypialniami znajdują się dwie łazienki - jedna z prysznicem, umywalką i toaletą, druga z wanną, dwiema umywalkami, bidetem i toaletą. Obie łazienki wyposażone są w okna i grzejniki z możlowościa powieszenia ręczników.

Cały budynek wyposażony jest w antywłamaniowe okna plastikowe z podwójnymi szybami. Ogrzewanie podłogowe w części dziennej zapewnia przytulne ciepło. Przestronne, lustrzane szafy wnękowe w przedpokoju i sypialni dodają stylowych akcentów i oferują praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Zintegrowany podwójny garaż oferuje miejsce na dwa pojazdy i zapewnia bezpośredni dostęp do pralni i kolejnego pomieszczenia gospodarczego. Schody w garażu prowadzą na piętro do przestronnego pomieszczeniem o powierzchni 90 metrów kwadratowych. Pomieszczenie to można dowolnie rozbudowywać lub dzielić, zapewnia również dostęp do dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Powierzchnia podwórza przed budynkiem jest odpowiednia duża aby postawić tam wiatę samochodową. Można w ten sposób wykorzystać podwójny garaż o powierzchni 45 metrów kwadratowych do innych celów.

WYPOSAŻENIE:

- Kominek

- Ogrzewanie podłogowe w części dziennej

- Kuchnia ze spiżarnią i barem

- Zmywarka

- Kuchenka mikrofalowa

- Taras południowo - zachodni

- Podwójny garaż

- Obszerny teren podwórza z możliwością wiaty samochodowej

- Piętro jako jedna powierzchnia (ok. 90m2)

- Szafy w zabudowie

- Pralnia

- 2 pomieszczenia gospodarcze

- System telewizji satelitarnej

- Internet

UKŁAD POKOII I POWIERZCHNIA W M2

1. Garderoba 4.4

2. Hol wejściowy 41.6

3. Salon-część dzienna 59.4

4. Kuchnia 19.5

5. Spiżarnia 3.2

6. Przedpokój 12.3

7. Pokój z wykuszem 19,0

8. Pierwsza sypialnia 17,5

9. Druga sypialnia 20.7

10. Trzecia sypialnia 17.7

11. 1. Łazienka 4.9

12. 2. Łazienka 11.3

13. Magazyn 2.5

14. Garaż (podwójny) 44

15. Pralnia 5.4

16. 2. Pomieszczenie gospodarcze 3.9

17. Kotłownia 4.5

18. Piętro (1 powierzchnia) 90

19. Taras (częściowo zadaszony, orientacja południowo-zachodnia) ok. 50

Powierzchnia mieszkalna: 290m2 bez tarasu i garażu

Powierzchnia działki: 2450 mkw

Ze względu na wiele szczegółów, które ma do zaoferowania przedstawiony dom, możemy wysłać więcej zdjęć e-mailem lub udzielić dalszych informacji telefonicznie pod numerem 0171/9973031.

Świnoujście to ok. 40-tysięczne miasto położone na wyspach Uznam, Wolin i Karsibór nad Zalewem Szczecińskim na południowym brzegu Bałtyku i zewnętrznym porcie Szczecina. Świnoujście tworzy własną gminę w województwie zachodniopomorskim. Świnoujście o statusie uzdrowiska, o stosunkowo ciepłym klimacie i licznych słonecznych dniach, uważane jest za perłę polskiego wybrzeża Bałtyku ze względu na liczne źródła solankowe, kąpiele błotne oraz szerokie i białe plaże.

Wolin to największa polska wyspa. Położona na Pomorzu Zachodnim nad Zalewem Szczecińskim, około 60 km na północ od Szczecina. Od zachodu otoczona jest cieśniną Świną, a od wschodu Dziwną. Wyspa ma powierzchnię 265 km². Na wyspie Wolin znajdują się nadmorskie kurorty, w tym słynny nadmorski kurort Międzyzdroje.

Część Świnoujścia położona na wyspie Wollin (dzielnice Warszów, Przytór-Łunowo i Ognica) pełni funkcję obszaru przemysłowego. Znajdują się tu największe przedsiębiorstwa przemysłu morskiego i węzły komunikacyjne – terminal promowy łączący Polskę ze Skandynawią, a także dworzec kolejowy i autobusowy. Prowadzi tu także międzynarodowa droga E-65.

Karsibór, trzecia zamieszkana wyspa, oferuje doskonałe warunki do agroturystyki, wędkarstwa i innych sportów wodnych.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomosć cieszy się doskonałą lokalizacją, pomiędzy Zalewem Szczecińskim a malowniczym wybrzeżem Morza Bałtyckiego. Mniej uczęszczana plaża, oddalona o około 2,5 km, jest idealna na beztroskie rowerowe wycieczki. Nieruchomość jest położona wzdłuż cichej ulicy, otoczonej majestatyczną aleją porośniętą zabytkowym drzewostanem. Po przeciwnej stronie znajduje się wspaniały park narodowy. Doskonałe połączenia komunikacyjne prowadzą zarówno do Świnoujścia, jak i w kierunku przeciwnym do Międzyzdrojów/Szczecina, poprzez dobrze rozwinięte drogi szybkiego ruchu. Do centrum Świnoujścia można dojść w zaledwie 6 km, a do centrum Międzyzdrojów – około 10 km. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające połączenia w obie strony. Do Szczecina można łatwo dojechać samochodem w około godzinę, a do Berlina w około 2,5 godziny. Dzięki nowo otwartemu tunelowi połączenie komunikacyjne ze Świnoujściem i granicą z Niemcami jest obecnie optymalne. Położenie domu charakteryzuje się spokojną lokalizacją i optymalnym połączeniem z nowo powstałymi obwodnicami. W najbliższej okolicy znajduje się kilka lokalnych sklepików, które są łatwo dostępne pieszo. Nowo wybudowana marina znajduje się zaledwie 300 metrów dalej. Tuż za rogiem można zacumować własną łódź. Za mariną zaczyna się Woliński Park Narodowy, oaza spokoju i relaksu. Region zachwyca korzystnym mikroklimatem, zasilanym powietrzem bogatym w jod i sól morską, która korzystnie wpływa na układ oddechowy i krążenie. Oprócz typowych możliwości uprawiania sportów wodnych, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również dwa pola golfowe. Wycieczki rowerowe i przejażdżki konne uzupełniają ofertę rekreacyjną. Nieruchomość otoczona jest bujną roślinnością i lasem.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć i informacji możemy przesłać e-mailem!

Możliwy kontakt telefoniczny:

biuro: DE +49 2331 97 19 02 (01)
telefon komórkowy: DE +49 171 99 730 31
telefon komórkowy: PL +48 500 25 70 25

(również w weekendy do godz. 18:00-tej)

lub e-mailem:

info@matyssek-immobilien.de
info@matyssek-immobilien.com